淄博市住房公积金提取交易指南 -淄博市住房公积金

　　淄博市住房公积金提取交易指南

　　

　　一、购房

　　1、购买新房：


　　（1）必要供给的材料：
房管部分备案的机打的购房公约原件、复印件一份；购房发票（或税控收据）原件、复印件一份；申请提取夫妇住房公积金的，供给结婚证（或户口本）原件、复印件一份。


　　（2）资金拨付方法：
提取的住房公积金拨入职工地点单位帐户。


　　2、购买二手房：


　　（1）必要供给的材料：
购房和谈原件、复印件一份；契证(或完税凭据)原件、复印件一份；申请提取夫妇住房公积金的，供给结婚证（或户口本）原件、复印件一份。


　　（2）资金拨付方法：
提取的住房公积金拨入职工地点单位帐户。


　　3、从农村购房

　　（1）必要供给的材料：
职工或夫妇为农村户口的户口本或户籍表明原件、复印件一份；供给所购房屋房产证原件、复印件一份。


　　（2）资金拨付方法：
提取的住房公积金拨入职工地点单位帐户。


　　二、归还住房贷款

　　1、归还住房公积金贷款：


　　（1）职工提前还清住房公积金贷款，可以申请提取职工及夫妇的住房公积金余额用于归还贷款，提取额不超出贷款余额或职工及夫妇的住房公积金余额；职工按月提取住房公积金归还住房公积金贷款的，可以选择每月提取一次或每年提取一次个别及夫妇的住房公积金余额用于归还贷款。
提取额不超出每月还款额或上一年度实际还款额。


　　（2）必要供给的材料：


　　《提取住房公积金归还住房公积金贷款和谈书》

　　借款公约原件及复印件一份

　　还款存折原件及复印件一份

　　借款银行打印的近来12个月的还款明细并加盖银行印章一份

　　（3）提前还清住房公积金贷款的，提取的住房公积金拨到职工还款存折，专项用于归还贷款；按月提取归还住房公积金贷款的，提取的住房公积金拨入职工单位帐户。


　　2、归还贸易性住房贷款：


　　（1）职工可以选择每月提取一次或每年提取一次个别及夫妇的住房公积金余额用于归还贸易性住房贷款。
提取额不超出每月还款额或上一年度实际还款额。


　　（2）必要供给的材料：
借款公约原件及复印件一份、还款存折（卡）原件及复印件一份、银行打印的近来12个月的还款明细并加盖银行印章一份。


　　（3）提取的住房公积金拨入职工地点单位帐户。


　　三、销户

　　1、退离休

　　必要供给离退休证或工作、人事部分相干表明原件、复印件一份。


　　2、出境假寓

　　必要供给户口刊出表明原件、复印件一份。


　　3、死亡年夜略被宣告死亡

　　其承继人、受遗赠人提取的，必要供给死亡表明、公证部分对该承继权或受遗赠权出具的公证书或人平易近法院做出的判决书、裁定书、调整书原件、复印件一份。


　　4、享福城镇最低糊口生涯保险

　　必要供给《淄博市都会居平易近最低糊口生涯保险金领取证》原件、复印件一份。


　　5、与单位清除工作干系未再就业

　　必要供给清除工作干系表明、赋闲证原件、复印件一份。


　　6、完全丧失工作本领，与单位清除工作干系

　　必要供给工作部分出具的职工丧失工作本领鉴定、单位清除工作干系表明原件、复印件一份。


　　以上情况提取住房公积金拨入职工地点单位帐户。


　　注：
住房公积金提取业必必要职工地点单位考核赞成，并填写《淄博市住房公积金支取申请表》后，单位或职工持提取职工本人的身份证原件及复印件一份办理提取手续。


　　淄博市住房公积金缴存、转移、提取办理暂行规程

　　（2009年02月06日）

　　第一章 总则

　　第一条 为加强住房公积金缴存、转移、提取的办理，维护住房公积金扫数者的合法权柄，根据国务院《住房公积金办理条例》、构筑部、财务部、中国人平易近银行《关于住房公积金办理多少具体题目的教导定见》（建金管[2005]5号）等有关法则，联合我市工作实际，订定本规程。


　　第二条 本规程适用于淄博市行政地区内住房公积金缴存、转移、提取的办理，具体包括：


　　（一）住房公积金单位挂号、开户、变动、刊出；

　　（二）住房公积金个别帐户的建立、封存、转移；

　　（三）住房公积金缴存额的核定；

　　（四）住房公积金的汇缴、补缴；

　　（五）住房公积金的提取。


　　第三条 淄博市住房公积金办理中间（以下简称市中间）当真本市行政地区内的住房公积金缴存、转移、提取的办理。
为了包管工作的连续性，市中间直接当真市级及市级以上行政、企奇迹单位住房公积金的办理；由市中间授权所属区县办理部（以下简称办理部）当真所属区县级及区县以下行政、企奇迹单位住房公积金的办理；授权齐鲁石化分中间、淄矿集体分中间（以下简称分中间）当真地点企业住房公积金的办理。


　　第二章 缴存

　　第四条 下列单位及其在职职工应缴存住房公积金：


　　（一） 国度构造；

　　（二） 国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业；

　　（三） 奇迹单位；

　　（四） 平易近办非企业单位；

　　（五） 社会集体。


　　第五条在职职工是指在国度构造、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业、奇迹单位、平易近办非企业单位、社会集体工作，并由单位付出工钱的各种人员（不包括外方及港、澳、台人员），以及有工作岗亭，但因为进修、病伤产假（六个月以内）等因为暂未工作，仍由单位付出工钱的人员。
包括与单位签订工作公约或符合工作保险部分认定的形成实情工作干系的在岗职工，不包括已离开本单位仍保存工作干系的离岗职工。


　　第六条单位应按办理范畴到市中间或办理部（分中间）办理住房公积金缴存挂号。


　　新建立的单位该当自建立之日起30日内办理住房公积金缴存挂号。
填制《淄博市住房公积金汇缴清册》（附件一）和《淄博市住房公积金汇缴清册汇总表》（附件二）。
市中间或办理部（分中间）考核盖印后，到指定的包办银行建立住房公积金缴存干系。


　　单位办理住房公积金缴存挂号应供给单位法人证书副本、交易执照副本年夜略单位建立承诺文件的复印件一份，市中间或办理部（分中间）保存。


　　第七条 单位应在办理完住房公积金缴存挂号之日起20日内为职工办理住房公积金缴存账户建立手续。
单位录用职工，该当自录用之日起30日内为职工办理住房公积金缴存账户建立手续。


　　第八条 单位归并、分立、撤除、驱逐年夜略停业的，该当自产生上述环境之日起30日内，由原单位年夜略料理构造到市中间或办理部（分中间）办理变动挂号年夜略刊出挂号，并自办好变动挂号年夜略刊出挂号之日起20日内，持市中间或办理部（分中间）的考核文件，到包办银行动本单位职工办理住房公积金账户转移年夜略封存手续。


　　第九条住房公积金的月缴存额每年核定调整一次。


　　职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月均匀工钱乘以职工住房公积金缴存比例。


　　单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月均匀工钱乘以单位住房公积金缴存比例。


　　第十条职工月均匀工钱，根据职工本人上一年度工钱总额除以12确定。


　　第十一条新参加工作或新调入单位职工的住房公积金月缴存额，根据职工当月工钱确定。


　　第十二条本市住房公积金的缴存比例，由市住房公积金办理委员会订定，经市当局考核，报省当局承诺后，向社会公告。


　　第十三条住房公积金缴存基数原则上不超出淄博市统计局公告的上一年度职工月均匀工钱的3倍。
不得低于市工作和社会保险局公告的昔时最低工钱标准。


　　第十四条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工钱的5%，原则上不高于12%。
采纳进步单位住房公积金缴存比例方法发放住房补助的，应在个别账户中予以注明。


　　第十五条对缴存住房公积金确有坚苦的单位，经本单位职工代表年夜会年夜略工会评论辩论经过议定，经市中间考核，报市住房公积金办理委员会承诺后，可以低落缴存比例年夜略缓缴；待单位效益好转后，再进步比例年夜略补缴。


　　第十六条单位归并、分立、撤除、驱逐年夜略停业的，应为职工补缴未缴和少缴的住房公积金。


　　单位归并、分立刻，无力补缴的，应在办理有关手续前，明了住房公积金补缴的责任主体。


　　单位撤除、驱逐年夜略停业时，应根据国度法则，归还欠缴职工的住房公积金。


　　单位停业时，应将欠缴职工的住房公积金视为职工工钱构成部分纳入停业归还程序优先归还。


　　第十七条各单位应在发薪日后5日内，依据《淄博市住房公积金汇缴清册》和《淄博市住房公积金汇缴清册汇总表》的月汇缴人数、月缴存额，填制市中间联合印制的《淄博市住房公积金汇（补）缴书》（附件三）到包办银行办理缴存。
《淄博市住房公积金汇（补）缴书》一式四联，包办银行查对无误后盖印，第一联退缴款单位记账；第二联由银行作借方记账凭据；第三联由银行作贷方记账凭据；第四联转市中间或办理部（分中间）记账。


　　第十八条单位在缴存住房公积金时有以下环境之一者，应办理变脱手续，填制《淄博市住房公积金变动清册》（附件四）

　　（一）职工调入或调出；

　　（二）职工离退休；

　　（三）职工在职期间死亡；

　　（四）职工停止或规复工钱干系；

　　（五）新参加工作的职工。


　　单位填制《淄博市住房公积金变动清册》一式两份，单位、市中间或办理部（分中间）各一份。


　　第三章　转移

　　第十九条 职工在本市范畴内变动工作时，其住房公积金本息由原单位转入调入单位住房公积金明细账户，职工个别住房公积金明细账户也作响应调整。


　　（一）职工调入单位时，单位为职工办理住房公积金缴存账户建立手续后，持职工转移干系申请办理转移手续，市中间或办理部（分中间）考核后，开具《淄博市住房公积金转移表明》（附件五）转交转出单位地点地的市中间或办理部（分中间）。


　　（二）转出单位地点地的市中间或办理部（分中间）收到《淄博市住房公积金转移表明》后打印转移清单，填制《淄博市住房公积金转移单》（附件六）一式四联，转出单位、转入单位、转出、转入市中间或办理部（分中间）各一份，各自根据《淄博市住房公积金转移凭据》挂号单位明细账和个别明细账。


　　第二十条 职工调入、调出本市工作，其住房公积金必要办理转移手续。


　　（一）职工调入的，地点单位最终按办理范畴，到市中间或办理部（分中间）为职工建立住房公积金缴存干系，建立住房公积金缴存账户。
其次地点单位提办事工原单位名称、地点都会、职工住房公积金帐号，市中间或办理部（分中间）根据单位供给的材料，出具《淄博市住房公积金转移表明》，转交调出单位。


　　（二）职工调出的，单位最终为职工办理封存手续，填制《淄博市住房公积金提取申请表》（附件七）附调出表明、调入都会住房公积金办理中间出具的《转移表明》交市中间或办理部（分中间）办理销户提取手续后，转交市中间，市中间根据单位供给的转移凭据，汇款至调入都会住房公积金办理中间。


　　第四章 提取

　　第二十一条 职工有下列情况之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：


　　（一）购买、创设、翻建、年夜修自住住房的；

　　（二）离休、退休的；

　　（三）完全丧失工作本领，并与单位停止工作干系的；

　　（四）出境假寓的；

　　（五）归还自住住房贷款本息的；

　　（六）死亡年夜略被宣告死亡的；

　　（七）职工享福城镇最低糊口生涯保险；与单位停止工作干系未再就业、部分丧失工作本领以及碰到其他突发变乱，造结婚庭糊口生涯坚苦的；

　　（八）房租超过家庭工钱收益的法则比例的。


　　第二十二条 职工购买、创设、翻建、年夜修自住住房，应在一年内申请提取并供给下列表明材料：


　　（一）购买商品房、经济适用房、互助建房、集资建房等自住住房的，供给购房公约（购房和谈、购房发票）；

　　（二）购买二手房的，供给契税完税凭据；

　　（三）年夜修、翻建自住房屋的，供给所属房管或物业部分的年夜修表明和产权表明、购买材料的明细发票或分摊到个别的费用发票；

　　（四）自建自住住房的，供给国土部分宅基地批复或国土、筹划、房管部分建房承诺表明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。


　　第二十三条 职工离休、退休提取的，供给离、退休证或工作、人事部分相干表明。


　　第二十四条 职工完全丧失工作本领，并与单位停止工作干系提取的，供给工作部分出具的职工丧失工作本领鉴定、单位清除工作干系表明。


　　第二十五条 职工出境假寓提取的，供给户口刊出表明。


　　第二十六条 职工归还自住住房贷款本息的，初次提取供给借款公约、首付款发票。


　　第二十七条 职工死亡年夜略被宣告死亡，其承继人、受遗赠人提取的，提办事工死亡表明、公证部分对该承继权或受遗赠权出具的公证书或人平易近法院做出的判决书、裁定书或调整书。


　　第二十八条 职工享福城镇最低糊口生涯保险；与单位停止工作干系未再就业、部分丧失工作本领以及碰到其他突发变乱，造结婚庭糊口生涯坚苦提取的，供给《淄博市都会居平易近最低糊口生涯保险金领取证》以及未再就业表明。


　　第二十九条 符合第二十一条（二）、（三）、（四）、（六）、（七）情况提取住房公积金的，单位应办理封存手续，填制《淄博市住房公积金提取申请表》，附相干材料报市中间或办理部（分中间）考核赞成后办理销户提取手续。


　　第三十条 符合第二十一条（一）、（五）情况提取住房公积金的，单位填制《淄博市住房公积金提取申请表》，附相干材料报市中间或办理部（分中间），根据职工提取申请，最高提取金额不该超出实际产生的住房付出和职工账户内本息余额，市中间或办理部（分中间）考核赞成后办理提取手续。


　　第三十一条 包办银行办理提取手续时，打印《住房公积金提取清册》一式四份，包办银行加盖公章，包办银行、单位各一份作为记账凭据，另两份转市中间或办理部（分中间），包办人签字后作为支款凭据和备查凭据。
市中间或办理部（分中间）根据审批的《淄博市住房公积金提取申请表》，填制《住房公积金支款凭据》（附《住房公积金提取清册》）申拨资金。


　　第三十二条 市中间或办理部（分中间）自受理《淄博市住房公积金提取申请表》之日起 3 日内做出准予提取年夜略不准予提取的决议。


　　第五章 计息、对账、查问

　　第三十三条 职工缴存的住房公积金由包办银行履行分段计息，一年为一结息期。
结息后，利钱转入下一年度职工个别住房公积金本金中。
半途办理住房公积金提取时，按日谋划利钱。


　　第三十四条 为了包管职工缴存的住房公积金精确无误，市中间每月要与包办银行进行对账，式样余额调理表。
市中间授权办理部（分中间）当真与地点地包办银行的对账工作。


　　住房公积金结息后，单位领取《住房公积金余额查对表》、利钱清单，查对单位明细账和个别明细账。


　　第三十五条 职工如必要查问个别住房公积金缴存环境，可凭本人身份证到市中间或办理部（分中间）、包办银行或本单位查问。


　　第六章 附则

　　第三十六条本规程由市住房公积金办理中间当真解释。


　　第三十七条　本市以往出台的相干方标准定与本规程相抵触的，以本规程为准。


　　第三十八条 本规程自发文之日起履行。



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